Presse 2007
Buse Heberer Fromm berät BSA beim Kauf im Friedrich Carreé in Berlin-Mitte
Die norwegische Investmentgesellschaft BSA Capital AS kauft mit dem - gemeinsam mit ihrem Partner Orkla Finans aufgelegten - Immobilienfonds „Prime Office Germany“ den Geschäftskomplex Friedrichstraße/Dorotheenstraße in Berlin-Mitte von der Wiener Städtischen Allgemeine Versicherung AG. Der im Jahre 2002 errichtete Komplex mit sieben Geschossen umfasst 11.500 m² Mietfläche (Büro 8.500m², Laden 1400m², Archiv 1.600m²) und 96 Stellplätze. Die erworbenen Gebäude sind Teil des sogenannten Friedrich Carreé, einem Komplex von sieben architektonisch individuell gestalteten Häusern mit insgesamt 40.000 m² Büro- und Einzelhandelsflächen, Wohnungen sowie Tiefgaragenplätzen. Das Gesamtvorhaben wurde ursprünglich von der Züblin Projektentwicklungs GmbH entwickelt.
Für den norwegischen Fonds ist es das fünfte Objekt, das innerhalb kurzer Zeit erworben wurde. Erst vor wenigen Tagen erwarb der Fonds für etwa € 33 Mio. das Objekt Kaiserkai 60 in der Hamburger Hafen City von der Garbe Group, die das Gebäude nach Fertigstellung als Unternehmenszentrale nutzen wird. Bereits Ende Oktober erfolgte der Ankauf des Objektes Steinstraße 25 in Hamburg für rund € 13 Mio. von der ebenfalls zur Garbe Group gehörenden 1st RED AG. Des Weiteren hatte der Fonds im Oktober das Bürohaus Bockenheimer Anlage 15 in Frankfurt am Main für rund € 49 Mio. und die zukünftige MAN Zentrale in der Ungerer Straße 67 – 69 in München-Schwabing erworben.
Mit dem Ankauf im Friedrich Carreé hat der norwegische „Prime Office Germany“ Fonds nunmehr binnen kurzer Zeit gut € 200 Mio. in Deutschland angelegt. Der Fonds investiert ausschließlich in Bürohäuser in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt am Main und München. Insgesamt stehen € 800 Mio. zur Verfügung. Der Erwerb der Immobilien erfolgt jeweils durch Objektgesellschaften.
Buse Heberer Fromm berät die BSA-Gruppe seit Sommer 2006. BSA hatte seine Investitionstätigkeit in Deutschland mit dem Wohnungsfonds „BSA Berlin“ begonnen, der ausschließlich in Wohnhäuser in ausgesuchten Bezirken Berlins investiert. Dieser Fonds soll ein Volumen von ca. € 350 Mio. erreichen. Bisher ist der Kauf von etwa 50 Wohnhäusern im Gesamtwert von ca. € 150 Mio. beurkundet worden.
BSA war Anfang September 2007 durch die isländische Glitnir Property Holding übernommen worden. Wie bereits zuvor gemeldet, hatten sich Klaus Beine, Projektleiter bei Buse Heberer Fromm, und Einar Skjerven, Vorstand der BSA Capital, danach auf den Fortbestand der umfangreichen Beratung auch bei den zukünftigen Transaktionen verständigt.
- Recht: Buse Heberer Fromm, Frankfurt am Main, Klaus Beine (Projektleiter / Real Estate), Andre Roth (Real Estate), Thomas Wagner (Real Estate), Dr. Stephan Schleitzer (Corporate)
- Technik: Drees & Sommer, Berlin, Marc Porath
- Steuern: Grant Thornton, Frankfurt am Main, Nicole Krawutschke
- Recht: Taylor Wessing, Berlin, Dr. Patrick Brock (Real Estate), Dr. Burkhard Frisch (Corporate)
Göring, Schmiegelt & Fischer, Frankfurt am Main, Rechtsanwalt und Notar Dr. Ulf Schuler
Reese Immobilien Consulting, Holger Michaelis
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Geschäftsführer Christian Pothe,
Harvestehuder Weg 23, 20149 Hamburg,